Foreningens kloaksystem blev etableret i 1976. Systemet er opbygget med hovedkloakrør på Slørvej og i gang C, E og G. Udledning fra husene til hovedkloakrørene sker gennem 100 samlebrønde fordelt i foreningens haver. Samlebrøndene opsamler typisk udledningen fra vaske og toiletter i 3 eller 4 huse. Fra samlebrøndene flyder det udledte kloakslam gennem foreningens hovedkloakrør i gangene til kommunens kloaknet på Lundestien.
Da kloakeringen blev udført for snart 50 år siden var kravet til rørenes fald kun 0,6% (seks promille), hvor de nutidige krav er 2% (tyve promille). Dette betyder at rørene fra samlebrøndene til hovedkloakrørene i gangene ikke er selvrensende- Derfor skal udledningen fra samlebrøndene til hovedkloakrørene i gangene hjælpes på vej med rigeligt skyl i toiletter-
Ligeledes vil der med mellemrum være behov for at samlebrønden spules eller skylles igennem med et kar eller nogle spande fyldt med vand. Brug af lavtskyllende toiletter med kun 2-4 liter skyllevand bør undgås da der ved brug af ”lavt” skylning ikke er nok skyllevand til at fjerne affaldet.
Som nævnt deles 3 eller 4 nabohuse typisk om en fælles samlebrønd. Det er derfor vigtigt at der etableres et nabofælleskab om at holde samlebrønden i en sådan stand, at kloakudledningen fra husene frit kan flyde ud til hovedkloakrøret i foreningen gang. Det er vigtigt at samlebrønden, der er placeret tæt på bagskellet i det ene af nabogrundene, holdes fri for begroning og er let tilgængelig. Det anbefales at den fælles samlebrønd med mellemrum besigtiges – og mindst ved sæsonens begyndelse og sæsonens afslutning.
Det er naturligvis vigtigt at kloaksystemet ikke benyttes til udledning af sanitetsbind, tamponer vådservietter, køkkenrullepapir og Kleenex lommetørklæder.
Driftsvedligeholdelse
Såfremt der opstår problemer med udledning i rørsystemet fra det enkelte hus til den fælles samlebrønd, er det enkelte husejers opgave og ansvar at få løst problemet, om nødvendigt med assistanse fra en professionel VVS/kloakmester.
Opstår der problemer med ophobning af kloakslam i den fælles samlebrønd eller tilstopning af brøndens afløbsrør er de tilkoblede husejere fælles om at få løst problemet. Oftest vil problemer med ophobning i samlebrønden og/eller tilstopning af afløbsrøret fra samlebrønden til hovedkloakledningen kunne klares ved spuling af samlebrønden med en haveslange eller ved skylning/ ”bombning” af brønden med et kar med 30-40 liter vand eller et par spande med 10 liter vand. I svære tilfælde af tilstopning kan det være nødvendigt af skubbe og trække et stålbånd med en tung split gennem afløbsrøret. Foreningen har et stålbånd med split stående bag udhuset på boldbanen til fri afbenyttelse.
Skulle spuling/”bombning” eller brug af split ikke umiddelbart løse driftsproblemet er muligt at der er er opstået en fejl på samlebrøndens afløbsrør som kan kræve reparation. Fejl i form af ”lunker”/ eller sætning af afløbsrøret er set i forbindelse med at rødder fra træer og ligeledes hvor der er slået pæle til plankeværk med i jorden i området over kloakrøret. Er der mistanke om fejl på afløbsrøret, som kan kræve reparation eller i bedste fald kan klares med højtryksspuling fra et professionelt kloakrensefirma, skal foreningens bestyrelse kontaktes.
Billederne nedenfor viser en tilstoppet samlebrønd og ligeledes en samlebrønd efter ”bombning” med vand fra et 40 liter vandkar.
Vedligeholdelse og reparation
Vedligeholdelse og reparation af kloakledningerne på de enkelte grunde fra husene og frem til den fælles samlebrønd påhviler den enkelte husejer.
Konstateres der fejl i den fælles samlebrønd, f.eks. indtrængning af planterødder eller defekter på cementstøbningen på indløbsrørene fra der enkelte huse påhviler en eventuel nødvendig reparationen foreningen. Ligeledes påhviler det foreningen af udbedre fejl på udløbsrøret fra samlebrønden til hovedkloakledningen.
Ofte vil fejldiagnosen kræve at der gennemføres en TV-inspektion. I værste tilfælde kan der være behov for omlægning af hele udløbsrøret fra samlebrønden hvilket vil kunne indebære opgravning af kloakledningen med gravemaskine. Indenfor de seneste 5 år har foreningen i to tilfælde haft behov for at få opgravet om omlagt et afløbsrør og i et enkelt tilfælde er der sket udskiftning af en samlebrønd. Opgravning i en have er et omfattende arbejde. Foreningen vil dække udgifterne til opgravning og omlægning af røret og dets tildækning, mens den enkelte husejer selv må forestå genetablering af havens bevoksning og eventuelle nye hækplanter.
Billedet nedenfor viser resultater efter en TV-inspektion som nødvendiggjorde opgravning og udskiftning af hele udløbsrøret fra en samlebrønd. Årsagen til problemet blev vurderet at skyldes en kombination af trærødder fra et stort træ og frostløft af en kampesten under kloakrøret.
Vis omsorg for din kloak – Foreningens kloaker skal bruges med omtanke og behandles med ”kærlige hænder”